楼盘名称,一个小区可以有几个名字?

2022-06-26 20:02:52 百科大全 投稿:一盘搜百科
摘要肯定的答复:一个小区备案名只能有一个!小区的备案名是开发商在房管局备案注册时使用的名称,在办理网签合同楼盘名称、按揭合同、担保合同、购房发票、契税发票、不动产证等,应该是统一的,在预售证查询系统中查询

肯定的答复:一个小区备案名只能有一个!小区的备案名是开发商在房管局备案注册时使用的名称,在办理网签合同楼盘名称、按揭合同、担保合同、购房发票、契税发票、不动产证等,应该是统一的,在预售证查询系统中查询其小区备案名是一致的。

楼盘名称,一个小区可以有几个名字?

但是,在现实中也会遇到一些小区宣传的推广名名和备案名不一致的情况,这主要是由房地产开发的流程造成的。开发商最初报建时,往往只是初步想了个案名,待到楼盘真正动工和销售时,开发商通常会招投标,并跟代理公司、营销部门反复讨论,其间会深入挖掘项目特色、核心价值、客户需求,并结合开发商的品牌特色,此时往往会有好的创意冒出来,先暂时起了一个小区名。当去房管局备案时,才确定了正式的小区备案名名,最终还是以备案名为准。所谓的备案名,也是商品房预售许可证上的名字,而推广名是项目在进入销售准备阶段、进行宣传推广时使用的名称,从而导致备案名与推广名不一样。

备案名的规范、限制较多,需要有关部门正式审批通过,而推广名多为宣传楼盘使用,是不需要工商注册的。

备案名与推广名不一致对购房没有影响,实际上备案名与推广名不一致的现象并不少见。如中梁壹号院备案名是中梁华府;蓝光香江国际二期备案名是天娇城;中南尚景阅备案名为中南城。推广名也只是作为宣传使用,备案名才是今后业主购房合同及房产证上的名称。

小区名字只是一个符号,就像人名一样,备案名和推广名就如同身份证上的名字和艺名的差别,实际上人还是那个人,盘还是那个盘,最终决定购房的因素仍然是房子的品质、居住环境等,与小区名字关联不大。

备注:有些城市对不规范地名开展清理整治工作,推行楼盘命名备案机制。一些楼盘开发企业在市场营销时会使用刻意夸大、崇洋媚外、怪异难懂、重名同音((即“大、洋、怪、重”))或名不符实的推广名做宣传,这都需要整治规范。民政局区划地名办对符合审批条件的楼盘名称,民政部门发放命名备案登记通知书。

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