杭州软文

一个销售人员和我说，非常气愤，一个自媒体某鸡评房，软文对比两个同板块楼盘，A楼盘没给费用，B楼盘给了某鸡评房后台费用。然后实际A楼盘各种配套设施也优于B楼盘，本身建筑也优于B楼盘，距离也更加合理，但是在实际软文里面，各种无形的贬低A楼盘，误导消费者，我只想说后台赚的那几千块，不光彩。赚的是不合理的钱，迟早要吐出来的。如果讲法律的话，这种平台要赔偿消费者。

“如果说一个月前的杭州楼市需要用牛市思维，那么眼下要尽早调整思路了。”一位业内人士认为，虽然杭州楼市还不至于很快变冷，但通过这一轮自上而下的“整风行动”，可以让杭州楼市少一些套路，多一点真诚，少一点虚假繁荣，多一点事实真相，这有利于房地产市场的健康发展。

上周末，不少楼盘都号召员工来单位、来售楼部加班，把角角落落能找到的一切纸质楼书都收起来，销毁掉。

本文所述人物、事件、密室场景有虚构成分，请勿对应现实情况，本文所出现人物皆为化名。

自9月份以来，杭州市住房保障和房产管理局的官方网站上，购房者针对开发商的投诉，绝大多数都是关于捂盘惜售的。

杭州的楼市，几乎给软文和小程序绑架了。软文有其正能量的一面（提供了楼市信息），必有其负的一面。所以真正的购房者，要理性的看待，万不可盲目追随。

A楼盘举例小学一路之隔50米都不到，软文写500米。不胜枚举！

在10月14住房和住房城乡建设部发布的《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》中，明令禁止房企的9种不正当经营行为。

让一些购房者气愤不过的是，房子买好了以后找销售抱怨，明明软文里看到只有100米，实际却有500米都不止。这种第三方软文开发商不负责哦。

其余的小程序都是以营利为目的，获取客户信息，买卖客户信息，获取流量的嗜血狂魔！

关于自媒体软文不得不说的是，楼市很多软文都是自媒体写的，自媒体说白了就是个人的，个人是需要生存的，所以后面是有利益关系的。所以难免以偏概全。

本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。

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对于此前用得很溜的捂盘惜售、捆绑销售，这两天很多开发商都偃旗息鼓了。比如前段时间盛行的买房捆绑卖车位，不少开发商因为前期领出预售证的房源没法随意提价，于是通过把价格转嫁到车位费上来达到提价的目的，比如把原来售价10万元/个的车位涨价到30万元/个，更夸张的甚至涨到50万~70万元/个。这种行为最近暂时销声匿迹了，毕竟，楼市风声紧了，现在还敢捆绑卖车位无异于撞在枪口上。

面对行政层面刮起的楼市“整风行动”，大大小小的在杭开发商第一时间开始“自查自纠”。

据悉，在约谈中兴御田清庭开发商时，对方一直不承认存在捂盘行为。但是，基于该楼盘迟迟不开盘的事实，市住保房管局还是责令该开发商在15个工作日内整改以及递交书面报告整改落实情况。“如果逾期未整改或整改不到位，届时就会关闭该项目的网签平台。”

各种个人的自媒体软文平台都是凭借一些蝇头小利，单方面设计不实信息。博取好感。骗取流量和利益。

“本人于今年8月在中兴御田清庭认筹了一套14号楼的房子，并交纳了2万元认筹金，当时被告知G20后就会开盘，我们就等着它开，结果却一直不开，而这期间别的楼盘我们也没去买。”10月8日，一位购房者在市住保房管局网站上投诉，为了买中兴御田清庭的房子，自己从8月等到了10月，但楼盘迟迟不开盘，自己多次催促无果。

房子毕竟是用来住的。标的价值也是比较大的，大部分是期房，还未交付，我想在此奉劝一些自媒体，不要过度夸大，不要觉得自己没有责任，反正时间一过，文章删除，万事大吉了！购房者可能几年之后也不记得当时的不实信息了。只想真诚的提醒购房者，客观理性，一定要自己去走，去看。不要依赖这些软文。