房地产开发暂定资质开发面积

房地产开发暂定资质开发面积

什么是房地产开发暂定资质?

房地产开发暂定资质是由国土资源部门、城乡建设部门和房地产主管部门共同参与制定的规范，以评定房地产开发企业是否具有进行房地产开发活动的能力和资格。该资质是房地产开发企业开展房地产开发活动的前提。

房地产开发暂定资质的评定标准是什么？

1. 具有合法经营资格和良好信誉。
2. 具备与所开展的房地产项目相适应的经济实力和财务状况。
3. 拥有专业化、规范化的房地产开发管理组织，并聘任了具有相关资格和经验的技术负责人。
4. 具备与所开展的房地产项目相适应的开发经验、技术和设备。
5. 符合国家环保、土地利用、城市规划等相关法律法规。
6. 房地产开发企业负责人没有被列入失信名单或被处罚记录。

什么是开发面积？

开发面积是指房地产开发企业利用土地所开发建造的房屋或建筑物的总建筑面积。它包括住宅面积、公共配套设施面积、商业服务设施面积等。开发面积是界定项目规模和开发投资的重要指标。

房地产开发企业开发面积应该如何管理？

1. 严格按照国家规定的指导价收取预售许可证；
2. 严格按照设计控制线、建筑容积率、建筑高度等规划方案进行建设；
3. 保持公共设施和市政基础设施与房地产项目同步建设；
4. 不得超过国家和地方规定的总建筑面积；
5. 严格执行国家有关房地产市场调控政策。

结语

房地产开发暂定资质和开发面积的规范管理旨在保障消费者的权益，规范房地产市场行为。希望全社会关注和支持房地产开发企业遵循规定，依法合规开展房地产开发活动，同时也希望房地产主管部门加大监管力度，对违规行为进行严厉打击。