商品房销售管理办法,关于开展本市商品房销售人员专业培训考试的通知

各房地产开发企业商品房销售管理办法、代理销售企业：

根据《商品房销售管理办法》（建设部88号令）和《关于本市商品房销售人员实行统一岗位培训考核和发证的通知》（沪房地资人【2005】31号）精神，商品房销售人员必须参加商品房销售人员相关专业培训，考试合格，方可从事商品房销售业务。

受上海市房屋管理局委托，上海市房地产经纪行业协会负责全市商品房销售人员专业培训和考试组织管理工作。现将有关事项通知如下：

一、培训考试对象

房地产开发企业、代理销售企业的商品房销售人员

二、培训考试科目

1、商品房销售相关政策法规

2、网上备案登记操作

三、培训考试报名

本次培训考试实行“集中报名、现场确认、分批培训、统一考试”的方式进行。

2、报名网址：上海建交人才网”（jjrc.zjw.sh.gov.cn）

3、报名步骤：

（1）点击网站首页“考试认证”栏目—“房管类考试系统入口”，进入后选择“2021年商品房销售人员专业培训考试”项目右侧的“网上报名”。

（2）考生首次登录系统需注册账号，请按照系统要求注册个人账户并牢记密码。

（3）考生登录后，应仔细阅读网上报名协议和承诺书，确认后填写考生基本信息并上传照片，网上申报操作流程及相关要求，见《网上报名指南》。考生报名过程中如遇技术问题，可致电63586517咨询。

（4）考生应上传符合报考要求的电子照片，具体要求如下：

正面免冠彩色半身电子证件照，照片清晰、无污点、无损坏；

照片背景颜色应为白色，背景应与脸部、头发和上衣颜色有明显区别；

照片格式为jpg，图片大小：100-200KB，高度等于480像素，宽度等于330像素；

照片可请照相馆、数码店等协助拍摄并调整至相应大小，不得进行任何修饰。

（5）保存报名信息，确认无误后提交，由培训机构进行审核，审核结果学员可登陆报名系统查询。

（6）学员应按要求准确填写个人网上报名信息并提供真实材料。因信息填写错误、虚假信息而造成的后果由学员本人承担。

四、现场确认

学员需完成现场确认和缴费后方可视为报名成功。

1、培训机构（确认点）：

（1）上海市房屋管理局教育中心（武宁路确认点）：

地点：武宁路200弄永定新村121号教学楼四楼

联系电话：52905089、52901191、52901577

（2）上海房地产专修学院（虹漕南路确认点）

地点：虹漕南路155号一8（近漕宝路、市委党校旁）

联系电话：54489319、64753273、64704763

2、现场确认须知：

现场确认时需携带以下材料：考生身份证原件、经单位审核盖章的考试报名表（报名表反面粘贴考生身份证复印件）、2寸近期免冠彩色正面证件照（制作证书用）。（如需代办，请带好授权书和代办人身份证。）

五、培训安排

1、培训时间：2021年5月起，具体时间安排由培训机构另行通知。

2、培训考试费用标准及交纳

（1）560元/人（报名费10元；教材、资料费50元；法规培训费320元；上网操作培训费80元；法规考试考务费80元、上网操作考试费20元）。费用报名现场确认时收取。

（2）证书工本费：10元/人，考试合格者领证时收取。

六、疫情防控提示

各培训机构（确认点）应根据上海新冠疫情现状和相应行业主管部门提出的疫情防控要求，提前做好培训和确认工作防控准备及应急预案。

七、准考证打印和考试安排

1、考试方式：商品房销售相关政策法规采用计算机考试形式；网上备案登记考试在培训当天完成。

2、考试时间：具体时间地点以准考证为准。

3、准考证打印：准考证打印下载时间另行通知，考生可在报名系统中查询。

八、考试成绩查询和证书领取

1、成绩查询：成绩查询时间在考试结束后另行通知，考生可在报名系统中查询。如有需要可自行下载打印成绩单。

2、证书领取：考生凭成绩单和身份证至领证点领取《上海商品房销售人员岗位培训合格证》。具体时间和地点将在成绩公布后另行通知。

上海市房地产经纪行业协会

2021年4月1日