导读：个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

一.工作时间

无工作或单位工作时间比较短，工作不稳定银行就会判定借款人的还款来源不稳定，逾期风险高，一般不会批贷。

二.个人负债或者隐形负债过高

负债过高银行就会考虑借款人的还款能力是否能每月正常还款，也是有逾期风险的，很大概率会拒贷。

三.短时间内个人征信查询次数过多

个人征信查询越多，银行就会认为借款人近期很缺钱，拒贷率很高

四.网贷小额贷款过多

借款人如果几千块钱都需要借，那么银行肯定是不愿意放款的。

五.信用卡使用率超过80%

信用卡负债率高，计入负债，借款人每月超前消费，银行拒贷很正常。

以上就是导致个人房屋抵押贷款审批不通过的几大原因

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