房子朝向怎么选？大多数人都不清楚

摘要买房选朝向，人人都知道“坐北朝南”好，因此采光通风好的南向房，通常都是最抢手的。但实际上，这样一言以蔽之的道理，只是在多数情况下适用，套用到状况百出的生活中，选择最好的朝向还

买房选朝向，人人都知道“坐北朝南”好，因此采光通风好的南向房，通常都是最抢手的。

但实际上，这样一言以蔽之的道理，只是在多数情况下适用，套用到状况百出的生活中，选择最好的朝向还要具体结合地形、风向、地理位置等因素，具体问题具体分析才能得出最佳结论。

因此，今天的内容，我们会具体到南北方差异、建筑形态差异和各类特殊因素三部分，让大家能够因地制宜的选到好朝向。

为什么都说“坐北朝南”好？

我们先来定义“坐北朝南”：

即房子位于北侧，房屋背朝北，门开在南侧。在屋内，面向屋门，你此时面向的什么方向，房屋座向就是什么方向的，这个叫“向”，而房屋所在位置叫“座”。那么坐北朝南的房子，就是位于北侧，门朝南的房子了。

上述坐北朝南的解读主要适用于古代的平地院落，而今的坐北朝南，主要指房屋的主功能间（客厅、主卧、主阳台）朝南向，或者房屋整体的主采光面在南侧。

其实，坐北朝南的原则由来已久。

早在原始社会，就有先民按照坐北朝南的方向修建村落，之后在汉代选择城址时，政治家晁昏也提出应当：“相其阴阳之和，尝其水泉之味，审其土地之宜，正阡陌之界。”北为阴，南为阳，山北水南为阴，山南水北为阳。

再到距今更近的故宫，也是整体坐北朝南，宫殿内帝王座椅亦是坐北朝南，以南面为尊。

古时候的选址原则，是古人对自然现象的正确认识，顺应天道，得山川之灵气，受日月之光华。

坐北朝南的明故宫

而用现代更为科学的分析来看坐北朝南，则是因为中国处于北半球、亚欧大陆东部，大部分地区位于北回归线（北纬）以北，太阳从东偏南升起，从西边落下。冬季太阳高度角小，朝南可以让更多光线照进室内，温暖屋室，夏季太阳高度角增大，南向射入的光线相对较小，相比其他朝向室内较为清凉。

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另由于我国大部分地区位于东亚季风区，这就决定了我国“夏季刮东南，冬季刮西北”的季节风向，坐北朝南的房屋还避开了凛冽的西北风，因此坐北朝南的房子叫人不得不爱。

各户型朝向的优缺点？

正常来说，房屋8大朝向的选择顺序为：南>东南>西南>正东>东北>正北/正西>西北。既然要进行朝向选择，还是要简单搞清楚各个朝向的优缺点。

图源：腾讯房产

正南：南向房阳光充足，冬天也有很好的光照，且南北向通风好，能保持房屋通透干燥。

东南：东南朝向户型采光好，冬季采光好，但通风欠佳，易造成室内潮湿。

正东：早晨有太阳照射，但整体通风也欠佳。

西南：采光好，但会有西晒影响。

正北：北向户型采光差，可能会造成房屋潮湿，冬天阴冷，但夏天比较凉快。

正西：西向户型存在西晒问题，夏季闷热，但采光时间短，房屋通风比较好。

东北：东北朝向采光好，但冬季日照时间较短。

西北；采光不好，通风也不好。

南北方选朝向有差异！

我国南北方由于纬度和气候上的差异，北方城市寒冷天气多于南方，南方城市反之。

比如我国北部的黑龙江，每年冰封期长达6个月，夏季更是6月才迟迟到来，8月末便匆匆离去，冬天寒冷漫长，出于对温暖的渴望，人们不会对西晒过于敏感。

反倒是因为冬季过于凛冽寒冷，“坐北朝南”的通透房屋反而不是东北人民的首选，虽然不是垂直风向，但这类房屋通透性最好，毕竟从这里入境的是刚刮来的最强劲的西北风，这种情况下的空气对流，想到就让人不寒而栗。因此，在东北地区会出现“坐东朝西”的房屋建筑，既可以很好的享受到温暖照射，又能完美避开凶悍的西北风。

再来看比较南端的两广地区，夏季漫长冬季短暂，甚至有些时候，同在过春节，北方人穿着羽绒服在雪地嬉闹，南方却穿着短袖在家里开空调。

长时间的夏日炙烤，让这里的人对热充满了忌惮，因此西晒严重的西向房，通常都以低于其他朝向的价格，或作为特惠、打折房源出售。

因此，由于南北地区的差异，北方严寒地区优选西南朝向，南方炎热地区优选东南朝向。

不同建筑形态下怎么选？

我们常见的商品房小区，住宅的建筑形态主要分为三种：板式建筑、塔式建筑和蝶状建筑。在三种不同的建筑形态下，不同朝向的房屋也会产生不同的朝向区别。

首先来看板式建筑，主要分为两种，一种是靠长廊拼接各户，另一种是多个单元楼连在一起拼接的楼栋，形态上就是很规矩的长条形，我们近期曾去考察过的杭州，城内基本都是齐刷刷的小板楼。

如下图的板式建筑中，整体户型都南北通透，南面采光充足。但西侧边户的房子（图中1号）由于夏季通风不如其他户型春夏交替时节容易潮湿，并且在夏季也比较炎热；中间两户相交处的房间采光一般；东边户不受西晒影响，且东侧采光也充足。