房子没有房产证

法律分析1没有产权证的出卖人分为两种情况，一是出卖人对所卖房子享有物权但没有产权证，如通过继承取得到的房子，在没有变更产权登记之前，继承人没有房产证却对房子享有物权二是出卖人实际占有了所购买的房子，没有物。

房子若没有房产证的话，则要到当地的房管局确认该房子的性质，看看该房屋是属于公有财产还是属于私有财产1若房屋产权为共有财产的话，当事人则要先到当地的房管局协商房产证更名等事宜，若房管局不受理的话，则可以到。

房屋没有房产证，应当去不动产登记处查询不动产登记信息，已登记的可以按登记簿办理房产证，没有登记的应立刻办理不动产登记根据我国物权法规定，不动产所有权以登记为生效要件，就是说房屋的归属完全按登记簿的信息为准。

没有房产证的房子是不受法律保护的，最好的解决办法就是尽快办证首先要确定自己买的是什么房，如果是小产权，那就没办法了如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证对于可以办证的房子，要找寻房产证一直没办成。

1没房产证的房子倘若是共有财产的话，那大家得去本地的房管所协商公产证更名的有关事项，需要时还得去公证处公证倘若房管所不予受理的话，大家也可以走法院，程序相同，在拿判决书之后到房管所进行更名2倘若是。

一般情况下，没有房产证的房子有这几种1是集体 产权 的房子是没有房产证的2是开发商盖完这 楼盘 后没有得到相关部门的审批，这类房子就没有办法办理房产证，没有被审批的房产是比如绿化率不够楼盘的结构等等原因。

2没有办理房产证，就不能进行房产转让赠与和继承 3没有房产证，房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一 中华人民共和国民法典 第二百零九条 不动产物权的设立变更转让和消灭，经依。

当然不要你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产证就可以了房屋 权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有使用受益和处分的权利只有取得 房地产权。

可以向当地的房产部门反映按照国家相关法律规定，没有房产证的房子是不允许进行出租置换赠与及买卖等活动的，如果房屋交易双方私下签订房屋买卖合同，合同无法得到法律的保护，购房者权益受到损伤也无法获得补偿法律依据。

对房主本身也是很不利的，因为必须要办理房产证才行，可是为什么有的房子没有房产证呢下面就随小编一起来了解看看吧\r\n一为什么有的房子没有房产证\r\n房子没有房产证主要原因有三个，一是房产开发后存在质量问题。

法律分析没有产权证的房屋是没有所有权的我国是不动产登记制，如果这个房子没有产权证，那么相当于是没有权属证明的，不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的。

买的房子没有房产证，如果房子还没过户，当事人可以和原房主进行协商，让原房主履行合同义务，配合过户如果双方无法达成一致意见，可以委托律师，向法院起诉，要求过户如果签完合同却不办理房产过户登记，购房人就不算拥有。

农村没有房产证应当及时办理提交申请人身份证明宅基地使用权证明建房用地申请审批表房屋符合城乡规划的证明房屋测绘报告至当地房屋管理所房产局给予回执单，按照回执单上的日期缴纳税金领取房产证法律依据不。

如果买房子的人，尚未依据房屋买卖合同的规定，支付全部的购房款，履行了合同规定的部分义务这种情况下，没有房产证的房子是不能算是买房子人的个人财产的法律依据中华人民共和国民法典第一千零六十三条 下列财产。

1首先，从国家政策来讲，没有产权证的房产是不被允许交易的我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不能办理过户的，国家不会保护没有过户的房产交易2其次，我们建议大家不要购买这类房子。

无产权证的房产不得买卖根据我国的规定，买房子无房产证的后果是建议不要购买此类房屋，因为没有产权证，贷款过户公证都无法进行，签订的协议也无效，是不受法律保护的，没有产权证就不能办理过户，那么存在隐患就。

所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让法律依据中华人民共和国民法典 第二百零九条 不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

法律分析没有房产证的房子是可以买的，国家没有禁止没有房产证的房子是不能买卖的，但买方是不能取得房子的物权不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力，没有经过登记的，不发生效力买了没有房产。