卖房需要什么手续

卖房需要的手续有买卖房子的双方已经进行过沟通，互相了解过，确信对方是可信的，买房了解房屋的整体情况，可以要求卖方提供有关于房屋的各种合法证件资料等，以及卖方的身份证件然后双方签订房屋买卖合同，并且买卖双方需要一。

7付尾款过后10至15天内将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付最后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户交屋手续法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第三十七条 房地产转让。

法律分析卖房需要办理过户手续，当事人需要提供登记申请书本人的身份证明房屋的界址空间界限面积材料与其他人利害关系的说明材料等法律依据不动产登记暂行条例第十四条 因买卖设定抵押权等申请不动产登记。

第九条 买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动第十条 房屋。

卖房需要的证件有国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证和商品房预售许可证或商品房销售许可证，以及住宅质量保证书和住宅使用说明书法律依据。

法律分析房屋买卖需要的手续如下1询问商品房的价格设施等基本情况2确定后，拟定商品房买卖合同3买卖双方在合同上签字盖章4买方按照合同约定支付房款5开发商在约定的期限内交付房屋法律依据。

卖房需要的手续1买卖双方签订房屋买卖合同2买卖双方到不动产所在地的登记机构办理房屋过户登记3不动产所在地的房屋登记机构对材料进行审核，符合条件的进行过户登记法律依据民法典第二百零九条不动产物权。

法律分析卖房手续流程出售房屋，首先要与购房人签订房屋买卖协议然后收取相应的房款，再办理产权过户手续，收取余款，最后办理交房手续如果购房者需要通过按揭方式支付房款，签订销售协议后，先支付部分首付，办理产权过户。

所需资料买方需要带身份证户口本外地户口需要暂住证婚姻证明银行卡卖方需要带身份证产权证户口本婚姻证明银行卡4资金监管卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结。