再买房

1买房能否算二套主要看名下这套房的贷款是否已经结清，与房屋本身的属性没有关系由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房，即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房2首套房指购买仅拥有。

各地区有不同的规定，需要根据实际情况确定名下已经有一套房产，买第二套房产时需要缴纳的税款与之前不一致法律依据中华人民共和国契税暂行条例细则 第十三条条例所称城镇职工按规定第一次购买公有住房的，是指经。

名下有一套住房，过户后再买房没有贷款的可算首套房首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房，首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房法律依据关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题。

一名下有一套房再买房有何规定1名下有一套房再买房的规定如下1全款买过一套房，贷款买房算首套贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款。

首套房卖了再买房是否算第二套房应该依据实际情况来定若是贷款买过一套房商业贷款已结清，那么再贷款买房就会算成是首套，但是如果贷款未结清则算二套房如果是个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清。

首套房贷款已结清卖了以后再买房是首套房首套房是指购买仅拥有一套住房以国家对首套房的的认定标准，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策法律依据关于进一步。