购买新房需要注意什么

买新房注意事项有购房者在挑选房源的时候，可以先在各大房产网站中介机构楼盘开盘等渠道去了解房源信息，主要是要了解房子的价格面积户型实用率交房时间开发商物业公司内部及周边生活配套等等法律依据。

买新房子要注意的事项如下1明确约定逾期交房的违约责任2明确约定面积差异的处理方式3明确约定房产证的办理期限法律依据商品房销售管理办法第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件一现售商品房。

买房子要注意的有1买房子尽量买一期开发的，一是因为期房的价格便宜，二是因为一期的质量也比较好开发商在开发一期时，资金相对充足，而且如果一期就爆出质量问题，那么谁以后还会买二期的房子2买房子一定不要买。

购买房子需要注意哪些问题1事先审查开发商的预售许可证 通常，如果开发商有房屋的预售许可证，将有相关的规划许可证土地使用证书等因此，买家在购买新房前应检查开发商的预售许可证，并检查原件以防止复制品被伪造2。

此外要核对一下卖方的 营业执照 和房地产开发企事业资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致 4买期房要注意建筑面积的约定 购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷在填写。