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李奥先生关键点总结

1.美国EB5投资移民项目预算在90万美金左右（80+10）

2.现阶段窗口期美国EB5投资移民可以让人在美国的申请者，马上长期合法留在美国，可以自由工作，学习，经商。申请人如果持有美国旅游签证，可以在短时间内赴美，同样能够长期合法在美国自由工作，学习，经商。非常适合人在美国的申请者，如果申请者在大陆，需要考量在美的等候期。

3.目前实操阶段，已经到了I-485申请拿到回执。在无排期的窗口期内，理论上长期留美是可行的。但没有实际成功案例（有成功案例的时候，项目窗口期就过了）。EB5项目的80W美金，需要考察美方当地项目方，历史上出现过的EB5暴雷，太多了。

----下面是律师分享的摘取，适合对美国移民有一定了解的读者---

EB5 政策 3月15日新法案通过。

EB5以前是50W,100W美金；新法案出来后，是80W,105W美金，还是两个档次。新旧法案的不同：原来的TEA，现在的80W美金属于特殊地区，特殊地区除了80W美金要求外，还有一个名额的保留，80W美金地区有一个名额的保留，共计3200个名额。这3200个名额是一种保留地概念，是给投资80W美金的申请人独享的，吃独食的，只有给他们用，他们用完了，再去用公共池子里的资源。

移民局目前政策是不允许老的已经做了EB5项目的申请人使用新的EB5配额，而新的申请人刚刚开始递交，最新的递交发生在今年八月份，五月份新法案生效，真正的递交发生在八月份。到现在刚刚开始。新的申请人可以享受80W美金的配额，没有老的申请人那种历史包袱。所以这3200个名额相当于重新开了一个新的队，大家重新开始站位，重新排队，带来一个排期上的无排期，申请得早的人，即使排期，也是短排期，因为没有历史包袱。现在是刚开始排队。

名额刚刚出来，没有人有资格，老的EB5申请人不能参与，新的申请人还没有批准。名额的使用，要么是在美国广州领事馆贴签，要么是在美国I-485转身份，这些都发生在526审批通过后。在投资移民申请通过后，才到使用名额阶段。现在类似于在面包店，已经看到新鲜面包出炉了，但是并没有人能够吃到它。面包还放在面包店展示着，因此80W美金的EB5列表上显示的是还没有排期。新鲜面包出炉了，但是能吃的人，一个也没有。老的申请人暂时不能吃，新的申请人还没有到能吃的时候。光递案了，但还没有到面包店门口。只要新的526申请没有批准之前，面包店的面包就一直放在那里，透过玻璃窗能够看到，这个就叫做无排期。能够看到的情况，就代表还没有人能够使用，一旦一年后，一大堆申请人审批通过，就能够去吃这个面包。这个就取决于你在前面还是后面，这个取决于你递交的先后，和批准的先后，有时候早交不代表早批，但总体是先交，先批的概率大。从明年来看，已经吃面包的人，是不是已经超过了3200个，如果没有，就是无排期，如果有，就是部分有排期，部分无排期。

3200个签证预留具体分3个部分，其中2000个是乡村地区，投资乡村地区的申请人可以吃3200个名额中的2000个名额。吃完2000个名额后，如果在公共池子里，如果还能够吃的话，肯定抢不过老投资人，老的EB5申请人都在EB5申请的池子里。2000个范围内，吃独食。另外1000个名额在新的城市，高失业率。新的城市高失业率，也是80W美金的投资门槛。如果是投资城市失业率项目，就是在1000个名额里面吃独食。还有200个名额是政府基建。政府基建因为名额太少，目前没有项目是针对政府基建的。暂且不论。

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城市和乡村，对应的原来的TEA项目。现在有一个很明确的签证预留范围。新法目前就是这个状态。乡村还是原来的乡村，城市的定义改了，城市原来的定义，以前的项目分50W，100W美金，原来的项目50W美金，是一个投资优惠期，在实操中发现，全部都是50W美金项目，利用了城市高失业率的定义。这个定义是灵活的，可以由一个地块，任意形状的地块，只要是连在一起的，就可以平均高失业率。即使你是曼哈顿中心的，把低失业率和高失业率组合在一起，可以人为的组成城市高失业率的概念。这个是之前法案的漏洞，也违背了法案设立的初衷。美国国会斗争在这一点上比较激烈。新法案更改后，城市高失业率不再是任意连在一块的区域组合了。现在的高失业率，还是要达到联邦规定高达150%的地方，然而这个定义更改，组成平均失业率的范围，这个基底更改了，不再像以前一样可以随意划分了，导致每个地方都可以是50W美金。现在80W美金城市高失业率，是有限定范围，必须在项目所在地，或者贴着项目所在地那一圈的区域，小的人口统计区，即甜甜圈模式，甜甜圈中间有洞，即项目所在地。项目所在地本身+贴近项目的附近人口统计区，这个范围是可以用来平均城市高失业率的，超过这个范围即不可以。乡村的定义非常清晰，即美国都市之外，同时中心人口少于2万人的地方。

EB5新法案80W美金投资额乡村项目享有2000个名额，吃独食，名额最多，带来了更大的可能性，如果投资乡村。如果做得早，优势非常明显，全美乡村项目加起来也没有达到2000个名额，目前市场上在售项目加起来，都可能没有超过500个，所以投资乡村项目，目前无排期。当然，也许后期市场上会涌现很多的乡村项目，但如果严格按照时间线，现在投资乡村项目，无排期办理EB5移民的概率会很大。因为考虑到审理时间，可能会出现排期，那也是短排期，第一轮面包没有吃到，吃第二轮面包也可以。现在做，大概率在第一轮吃面包的人群中。这就是乡村项目的优势。

105万美金的项目与老的申请人在一个池子里，没有任何优势。新的80W美金项目，有签证预留的概念，所以可以去申请，有做的意义。目前EB5项目无排期，或者短排期。

这个还不是EB5项目最大的优势。真正这波EB5，最大的卖点与优势在于，新法立法，EB5申请可以双递。假设排期表上没有排期，递交526申请，按照美国新法，526与485可以同时递交，因为新的EB5项目没有排期。同时递交的巨大好处：1.申请人在美国，申请人可以合法留在美国。2.I-485，765工卡，131旅行文件的三合一申请。

工卡和旅行文件是可以提前批下来的，因为本身765工卡的作用就是在漫长的等待485获批过程中给予合法工作的权利，I-485审批周期长达一至两年，在美国人的逻辑里，你在美国是需要工作的，如果让你在美国合法居留，但又不给你工作权利的话，这是不人道的，会饿死。所以工卡765是可以与485同时递交的，是可以给你在485等待期间使用的。等待485批准期间，拿到765工卡后，就有合法工作的权利。131的作用：在递交485后，需要留在美国等获批，擅自离境，就会让485申请失效，如果拿到131旅行文件，可以允许你离开美国，485申请不作废，有保护作用。拿到131旅行文件后，可以离开美国旅行，也可以回中国，也可以再回美国。通常申请485时，765与131会同时递交，当然也可以不递交。这两个福利一般同时递交。会获得一张卡片，叫 Combo卡，就是二合一的概念。即765工卡+131旅行文件。拿到这张卡后，可以在美国自由工作。

李奥先生（全网同名，公众号也是的）在此介绍一下，Combo卡是Employment Authorization(EAD)+Advance Parole(AP)两张卡合并到一张的产物。EAD 卡，也称为工作许可证，是美国公民及移民服务局签发的文件，用于向在美国的外国人授予临时就业许可。该卡看起来像普通身份证，但允许持有者在美国合法工作。简单来说，EAD 就像工作人员的驾驶执照。当驾车人出示驾照时，当局就知道持有人拥有驾驶许可。拥有EAD，雇主知道持有者有权在美国工作。Advance Parole中文翻译是提前离境许可证，又常称旅行证，看上去就是一张纸。它是专门为那些申请绿卡的外籍人士在离开美国一段时间以后可以不需要移民签证或者非移民签证重新进入美国的一种文件。

递交485,765，,131三合一文件后，大概6-12个月拿到Combo卡。按照目前的进度。（疫情前3个月获批。）拿到Combo卡后，485还没有批，但Combo卡本身就是一种福利，可以在美国自由工作，偶尔出国旅行。485申请，可以让你在美国居留合法，Combo卡可以让你工作，让你出美国旅行，这不就是绿卡一样了吗？工作是没有限制的，不要求专业对口，不要求工资数额的。不像H1B，要求工资多少，可以随便工作。因此，提交提交485，可以早享受Combo卡。新法的意义，只要递交526，就可以递交485，这是相比于其他项目没有的福利。意味着人在美国的小孩，明年毕业，直接提交526,485，过6-12个月，就直接工作，不需要H1B。对成绩好的小孩，可以保证不被H1B抽签耽误。成绩好的小孩找到了好的投行工作，你还是要参加H1B抽签，万一抽不到？只能再等，或者留不下来。但如果有Combo卡，你是可以留在美国合法工作的。如果是中等成绩的小孩，你是找不到工作的，H1B需要大公司担保，找不到工作，抽的机会都没有。如果有Combo卡，就不需要h1b抽签了，有小雇主雇佣，就可以工作了，不需要专业对口。成绩更差的小孩，如果想留美国，直接递交申请，就可以留美了，创业，工作，什么都行，一递交就可以留。

如果申请人在中国，拥有十年签证，可以达到拎包就走的状态。如果申请人拥有十年美签，人在中国，花1-2个月做完申请材料，递交526后，就可以飞到美国，90天后，递交485。意味着人到美国后，就直接留在美国了，不需要回了。拿到Combo卡后，想回也能回。极快获得美国身份。对于人在美国不想回的，一递交，就可以不回。对于人在中国，想快点去的人，一递交，就可以去了。前面是Combo卡福利，后面是绿卡。EB5有价值。

总结：

1. 3200名额范围， 80万美金项目，签证预留。非80万美金项目，没有价值，排期超长。

2.在没有排期的时候，拥有485双递福利。可以拿Combo卡。人在美国，想留就留，想去就去。

3.526审理时长可能1年，1-2年,2-3年,或3-5年，但现在有485福利，可以获得Combo卡，自由学习工作生活，和绿卡福利一样。

4.Combo卡，两年有效，无限延期。EB5项目存在办理时间的不确定性，但在无排期可以双递的时候，留美是确定性的。实操已经有485双递，拿到收据的客人。双递是确认的。485的福利是确认。排期可以部分忽略。在美国等的人不重要，中国的，考虑一下。