房产之后，我们的下一个布局应该在哪里？（房地产今后的走向）
2000年到2010年，浩浩荡荡的房地产来了，中国老百姓70%的财富和地产绑架，中国很多地方政府70%的收入靠卖地赚钱，中国大多数银行贷出去的款主要是围绕地产，房地产开发商用一个非常小的资金就能撬动一个很大的市场。你要留在这个城市，你要谈恋爱，你要结婚，你要生孩子，你要买房子，地产，装修建材，家居家，生完孩子之后，育儿，母婴类产品，教育类产品，你的消费是指数级上升。所以说是浩浩荡荡的城镇化推动了浩浩荡荡的工业化。所以各位这么二三十年的发展，就是城镇化带动工业化。
我们看一个数据， 1978年中国的城镇化是18%，今天呢？ 2022年我们的城镇化达到了60%，长三角，珠三角达到了70%，人口红利下降，少子化，老龄化，城镇化达到70%，整个国家的增长方式在发生变化，凭什么我们的增长还能像过去一样那么的快呢？所以你现在赚钱为什么难？我就问你，你赚钱凭什么容易？我们过去的增长方式已经开始减缓了，我们国家的增长方式都要转型，都要创新，都要升级，凭什么你的增长就那么容易？那下一个机会在哪里呢？碳中和，这是我们国国家的一个伟大的布局。
我们在巴黎协定的时候承诺2030年要达到碳达峰， 2060年要达到碳中和。为什么？我对碳中和的学习研究之后，我想给你们一个惊人的结论是跟增长有关的。各位，如果你了解我们的国家，你就知道我们国家在传统能源上是一个穷国，对吧？俄乌战争你们就知道了，各位得能源者得天下，对不对？可是你们知道传统能源的石油石化是和什么话在一起结算的？是和美悬挂在一起结算的。所以美元跟黄金脱钩之后，美元开始跟石油挂钩，所以这里边是有一个非常深刻的一个布局的。
所以我们承诺要达到碳中和，要达到泰达丰，我们在倒逼自己的新能源技术，所以风光和碳减排技术，碳吸收技术，就举一个很简单的例子，新能源汽车，全世界的格局是一个特斯拉和一堆中国的新能源汽车品牌在竞争，可喜的是，中国新能源汽车品牌已经占掉了世界50%以上的份额。所以比亚迪不是在中国卖得好，是在欧洲卖得很好。因为著名的车企都宣布了未来要停止燃油车生产，就要搞新能源汽车。那如果全世界的人都把世界第一大消费品汽车全部换一遍，燃油车全部换成新能源汽车，请问这个市场有多大？
而我们国家已经取得了半壁江山，某种意义上来说，是不是实现了换道超车？可是汽车排放这件事情，只是碳排放当中非常小的数据，忽略不计，碳最大的排放是哪里？是发电企业，可是发电企业的碳减排技术，碳吸收技术，这个技术革命会倒推产业革命，会倒推，整个产业的升级，还有呢？还有我们老百姓可能相关的是任何企业未来都要有碳资产，要有碳指标，没有碳质标你是没有办法生产你的碳指标多了你可以拿去卖，指标不够，你要买。每个人生下来你们的呼吸，你们坐地铁，你们坐公交，你们直树造林，所有跟碳相关的东西都会进入你个人的账户，叫碳账户，就会诞生一个巨大的市场，叫碳交易市场，人人都必须参加，每个企业被迫增加。请问这个市场比房地产市场大多少倍？
这个市场比证券市场大多少倍？所以不是，你们这前来是因为时代的算法变化了，而我们没有跟上这个时代，而且世界纷争很大，我们跟美国人坐下来能谈什么？什么都不能谈，我们的立场不同，我们和美国人，和西方人，我们只能谈天怎么变得更蓝，水怎么变得更绿，空气怎么变得更好。所以叫人类命运共同体，太伟大的格局了。讲到这里，我是热血沸腾。什么意思？我突然发现一个秘密，这个秘密是一件很可怕的事情，是原来啊，他综合是人类的伟大构想，而这个伟大的构想会带来人类的新的增长空间。
所以我们可不可以不提现？可以，但是走到今天，增长是不是变化了？所以增长来自于什么？增长来自于想象。所以我在充满冲突的世界里边，碳综合可能是全世界充满冲突，价值观冲突，文化冲突世界里边我们可以唯一达成的一个共识，所以我发现这个架构是所有的一切，当你想明白的时候，你会发现这是一个非常大的一个布局，所以就进入了第三轮驱动，叫做创新驱动。可是说真心话，各位同学们，这两年你们的创新结果怎么样？
不怎么样叫做不创新就等死，创新叫做找死，创始还是不创叫做纠结死。我们到底增长的本质是什么呢？各位，当我听到这句话的时候，我是觉得震撼的，醍醐灌顶的。什么增长的本质是两个字，叫做空白。所以ceo的第一项职责是挖掘，发现和创造。空白，我认为是三个空白，空白市场，空白需求和空白渠道。什么叫空白市场？经济发展带来社会进步，社会进步会孕育出新的人群，新的人群他的需求没有得到满足，或者没有得到彻底的满足，就会给你带来品类的机会，品类机会背后就会助推品牌的爆发。
