创业卖房,早期企业创业融资，是否要卖房？

我是不建议早期企业通过融资卖房来获得创业资本的创业卖房。原因有2点。

第一，融资渠道丰富。第一，初创型的企业有十分多的融资渠道，只要你项目够好，敢于寻找风险投资人，那并一定是有机会的。

第二，创业自有资本，资本越少风险越小。对于初创型企业来说，项目能否成功十分关键，如果一开始全部投入的资金都是来源于自有资金，那么如果万一遇到项目经营不下去，自己将承担很大的经济压力，且这种经济压力是要短期就解决完的。

如果你的钱来自于风险投资人或者来自于银行借贷，那么你的经济压力就不会大。毕竟风险投资人能帮你承担一部分的风险，而银行借贷也能帮你做分期，缓和你的经济压力。这样你的经济压力就不会集中在短期。

我的立场态度是不赞成卖房创业的，但是如果你实在找不到风险投资人，或者或通过其他融资渠道拿不到自己要求的额度，且你拥有一套房以上，那么可以考虑变现部分的固定资产。如果你的经济实力不是这样子的，那我建议你还是不要冒险，尽量做一些投入资金较小的项目。

个人卖房和公司卖房要交哪些税？

一般卖房子的话会产生的税费为：营业税、个人所得税两种税费,契税与卖方无关营业税：如果您的房子是普通住宅且房本已经满5年,则无需缴纳营业税.如果未满5年,需缴纳成交价 5.6%的营业税；如果是非普通住宅,满5年需按照差额缴纳5.6%的营业税,若不满5年,全额的5.6%个人所得税：如果满5年且为家庭唯一住宅,免征个人所得说.未满5年或者不是家庭唯一住宅,需缴纳成交价的1%或者差额部分的20%的个人所得税） 不过现在一般来说,业主出售都是净价,交易产生的税费及其他费用一般都由买方承担!

卖方应交销售不动产营业税（税率5％）及其影子税（城建税，教育费附加等）土地增值税（税率为四级超额累进税率分别为30％，40％，50％，60％。）营业税是销售全额征税，土地增值税就增值额征税。税法还规定如果企事业单位就方子的成本价或标准价销售免征营业税。所说的标准价由省级政府规定。