创业城关,兰州房价为什么还在上涨?
摘要兰州房价在涨,原因很多创业城关。我个人认为,有几个重要的普通要素:1.房地产企业拿地,地价不断在涨,当然,招标卖地是主要方式。2.建新房的基础设施要求标准在不断提高,成本难以控制,比如道路、管线、绿化
兰州房价在涨,原因很多创业城关。我个人认为,有几个重要的普通要素:
1.房地产企业拿地,地价不断在涨,当然,招标卖地是主要方式。
2.建新房的基础设施要求标准在不断提高,成本难以控制,比如道路、管线、绿化、通讯、亮化等配套设施。
3.新房建设的原材料在不断涨价,尤其是高污染的原材料生产厂家,受到政策调控等因素影响,产量限制和生产环境改造成本提高等等。
4.人工成本的增加,比如工资之外的保险费和其他费用等。
5.其他税费等等。
这是硬性的要素,和其它省份一样。
当然,兰州市也有自己的特殊性,比如,城市化在加速,中心地带土地减少,开山平地的工程逐年增加。
那么,作为地产企业,他们的发展要以自身的效益为基础。没有效益的企业是无法生存的。除非政府部门降低地价,减少其它费用,以支持房产企业,否则,人为控制房价,只是一个暂时的表象,无益于房地产健康发展。
我不是地产公司的人,也不是托儿。
我想说些实际的真话。