go窝青年创业公寓,买公寓自住是种什么体验？

相当难受go窝青年创业公寓。

公寓短期住一下还行，长期住是很难受的，并且，费用也比较高，也不划算。

第一，住公寓有点像是住宾馆，从房间的格局上来说，就像是宾馆，从整栋楼来看，也像是宾馆，公寓都是很多很多户一起的，居住的人非常多，上来电梯非常拥堵，特别是上下班高峰期，人特别多。

第二，居住的人群比较复杂，公寓一般都是以出租为主的，自住的人是比较少的，这样的话，居住的人员就比较复杂，并且，租户的流动性也比较大，居住的安全性比较隐私性都比较差。

第三，生活的费用也比较高，商业物业费，商业用电，商业用水，还没有天然气，做饭什么的都要用电磁炉，不但费用高，还非常不方便。

公寓不但自住不好，投资更加不好。

公寓，特别是四十年产权的公寓，百分之九十九以上的投资者最后都会后悔的。

我之前从事了十几年的房产销售工作，干过新房代理，也开过几家二手房中介，是房产这块还是比较了解的，我自己身边的亲朋好友没有买公寓的，我都不建议他们买公寓，并且，我从业的十几年当中，就没见过哪一个买商住公寓赚到钱的，全部都是悔不当初。

广州的品牌公寓哪个比较好？

乐窝公寓：主要是针对毕业青年提供高性价比的租房，品牌slogan“毕业后的第一个家”很有辨识度，预算799元

窝趣轻社区：有单间和loft户型，预算3000左右，房间挺漂亮，公共区域好大

优家国际青年社区：这个是比较针对比较爱玩的年轻人的一个主打社交的公寓，装修风格为工业风，房间较小，预算2000-3000

魔方公寓Cubic-City：这个是针对白领的公寓，房间都是酒店的格局，预算3000-4000

红璞公寓：一般是一套三室一厅的房间，合租卧室，分散式公寓，预算2500左右

泊寓：万科投资的长租公寓品牌，预算3000左右

心中公寓：这个公寓的品质比较参差不齐，新店就装修的比较好，预算2000-3000

谁住过loft公寓，感觉如何？

我人生的第一套房子就是70年住宅产权的loft，当时拆迁刚需必须要住。当然，由于没钱，loft是当时唯一能满足我首付低总价低，又能满足我两室一厅的需求，并且还在工作附近的市中心。

说说住的感受吧，当时看过很多小户型，自我感觉我回到家在客厅和厨房待的时间最长，所以我看房子的时候比较在意客厅的舒适区，我的loft，证面66.25平，楼下的活动区域挺大的，能满足我的要求，2楼用了3分之一没空做的房间，2间房，每间房有一间卫生间，关键是前房主柜子打的多，都满足了我对小家的所有需求。

缺点：隔音效果不好。白天如果在家睡觉，楼下婆婆看电视声音大一点，我就会醒。

2楼房间浇空的空间是进门口，入户鞋柜，洗手间，餐厅的上面，由于loft的特殊性，只有一面落地窗，因此光线不太好，有一间房完全是暗房，只有一扇透气的小窗口

其他我觉得都还好，总价是真的低，当时所有手续费，税费，中介费，合计单价11000买进，现在3万一平。下楼就是江滩，走5分钟有三甲医院，离当时的经营的店铺也只需要5分钟路程，去步行街5分钟，看电影买菜各种5分钟。关键孩子还能读重点小学，上学5分钟。后期搬到还建房，此loft出租3000，还贷也没有压力，租金抵扣贷款，现在每月还能多出几百。

所以我建议，如果首付少一点，loft还是可以考虑的