徐州房价,不妙!徐州381个小区房价悄悄跌了

2022-02-04 21:05:38 百科大全 投稿:一盘搜百科
摘要2021年刚开始徐州房价,徐州的部分小区二手房市场开始略显颓靡。前几日,徐州楼市的原创稿件下,有粉丝朋友哭诉,自己的房子挂牌半年,也没有卖出去。而据安居客显示,徐州二手房均价相比上月也有所下跌,下跌幅

徐州房价,不妙!徐州381个小区房价悄悄跌了

2021年刚开始徐州房价徐州的部分小区二手房市场开始略显颓靡。前几日,徐州楼市的原创稿件下,有粉丝朋友哭诉,自己的房子挂牌半年,也没有卖出去。

徐州房价,不妙!徐州381个小区房价悄悄跌了

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而据安居客显示,徐州二手房均价相比上月也有所下跌,下跌幅度0.07%,虽然幅度不大,但是对于连涨许久的徐州楼市二手房市场而言,仍旧是一个重要信号。

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通过对目前徐州全市数千个热门小区挂牌价进行数据分析发现:已经有381个小区房价在跌,其中铜山区甚至有小区挂牌价短短1个月下跌了20.57%。

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徐州房价,不妙!徐州381个小区房价悄悄跌了

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不妙!铜山区这69个小区挂牌价下跌

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最高跌了20.57%

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铜山区是目前徐州主城区的房价洼地,二手房房价两极分化,有小区卖上2万/㎡,也有小区房价不足万元。

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数据显示,在开年的一个月里,铜山区有69个小区挂牌价出现下跌,其中天瑞花园跌幅达到了20.57%,略震惊。

徐州房价,不妙!徐州381个小区房价悄悄跌了

其中有153个小区的二手房房价维稳,不涨不跌。

相较之下,铜山区还有179个热门小区房价上涨。

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鼓楼区95个小区挂牌价下跌

鼓楼区是徐州老城区之一,目前靠近市中心板块的二手房房价居高不下,动辄1.8万/㎡+,而靠近北部片区的二手房,如果没有优质学区加持,整体略低。

在开年的第一月,有95个小区房价下跌,其中跌幅最大的是大坝头小区,均价10929元/㎡,跌幅3.56%。

还有一批二手房目前价格比较稳定,不涨不跌。

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云龙区66个小区房价下跌

云龙区一直是徐州的高价房聚集之处,目前区域的二手房成交也突破了3.3万/㎡。

据安居客数据显示:有66个小区挂牌价下跌,跌幅最大的是万达广场和建国东路96号小区,最大跌幅5.21%。

还有110个小区房价不涨不跌,整体比较稳定,房价从7000多元/㎡——18600多元/㎡。

云龙区的二手房小区,整体大趋势是上涨的,目前有88个小区的二手房房价是上涨的,涨幅最大的是青年小区,涨幅达到了14.16%。

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经开区这些小区房价跌了

不过跌幅都不是很大

经开区是最近1年多集中爆发的一个区域,目前区域内的二手房房价碾压铜山区,进入1.2万/㎡时代,区域二手房房价大趋势是涨的。

据安居客数据,目前只有不到15个小区二手房房价下跌,整体跌幅也不大。

↓↓这31个小区的二手房房价相对比较稳定;

↓↓还有一批小区的二手房房价明显有所上涨,不过上涨幅度也不是很大。

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泉山区137个小区房价下跌

万万没想到,房价一直领涨的泉山区,有一批小区的挂牌价正在下跌。安居客数据显示,这些小区的数量达到了137个,其中包括声名在外的绿城紫薇公馆、东方润园等地段好的豪宅小区,不过跌幅相对较小。

2021年刚开年,泉山区有248个小区的房价相对比较稳定。

泉山区有177个小区挂牌价正在上涨。

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