长沙买房资格,长沙最新购房资格+公积金贷款政策

我从一座小城市来到长沙，这个被称为星城的城市长沙买房资格。纷扰的闹市和遍布霓虹的街道，让我有点手足无措。之后还是干起了自己的老本行：房屋销售。

期间遇到了很多不同的买房的人，那么我就挑一些小故事，结合着如今2020年的长沙最新购房资格和贷款政策，和大家说一说。

年初，我遇到了一对未婚小夫妻来买房，他们想在岳麓区买一套学区房。

而现在长沙小学的入学政策是“公示学区，划片招生，相对就近，免试入学。”也就是居住在这一片区的，就可以读这所学校。但如果该学校一共招生100人，有200人报名，怎么办？这时候就有入学生源排序的情况：

根据适龄儿童户籍和家庭住房情况，按照“房户一致”优先的原则，按照一二三顺序入学。长沙目前入学顺位是这样的：

（1）有户有房

（2）有户无房（户籍长沙）

（3）有房无户

（4）有户无房（户籍迁入长沙）

（5）无户无房

这对未婚的小情侣，目前都是属于第四类，都是户籍从外地迁过来的。都是外乡人，我和他们也聊了很多，听到他们说还要再去投资一套loft。我赶忙提醒他们岳麓区是限购区。如果想要做投资考虑，就不能在这个片区。

他们比较意外，我就顺便把其他的限购区都和他们说了：岳麓区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

我和他们说这是未婚情况下，如果有首套房，那么没有资格去买二套房。但结婚后，只要你落户满两年，首套房不动产证满4年就可以了。

他们相视一笑。小情侣很幸福，他们有着共同的方向还能彼此扶持。

我也很羡慕他们，他们都是本科学历并通过了923人才落户的。

而我是大专毕业，哪怕买首套房也只能在长沙工作落户满1年，且购房前15个月缴纳满12个月的社保。二套房更不用说，需要已婚，落户满2年，且首套不动产证满4年。

我好像有点想远了。

不过考虑的远点也是好事，像是这位母亲给儿子准备之后的婚房一样。他的儿子是个军人，在长沙入的伍。他的情况就要比在长沙服役和征兵前户籍在长沙要麻烦得多，他不仅需要由团级以上的部门出具现役军人证明和家庭成员关系证明，还需要地县征兵办出具长沙入伍证明。更不用说可以直接获得资格的专业退伍军人了。

根据政策军人未婚限购1套，已婚也是限购2套。

他妈妈也是为了他的这个证明每天跑来跑去的，还专门找上我来问贷款的事。

我说省直公积金的缴存年限和以前一样是6个月以上，但长沙市公积金时限调整为了12个月以上。首套都是20%，长沙户籍家庭在贷款结清的12个月后为60%。征信也有要求，像是单笔贷款连续逾期6次，单笔贷款累计逾期超过24次，当然助学贷款除外，都是不予贷款的。

这位母亲也很认真的记录了下来。能帮到她，我也十分开心。

最后我整理了一个表格，希望有能帮助到大家。

注意！注意！上面的所有表格都是不包含没有购房资格的未成年人！

接下来就是关于公积金贷款方面的政策

一．长沙市公积金

二．省直公积金