太原2020年房价,未来5年内太原的房价是个什么样？

房地产谘询机构DTZHoldingsPLC表示太原2020年房价，中国住房价格跌势可能延续至2010年，因为充足的房屋供应和低迷的消费人气令住房市场承受压力。2010年中国一线城市房价可能下跌5%，二线城市可能下跌4%。

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上面没有太原的数字哎，补充一下，2008年太原长风街位置11000-15000元/平米，而在太原，3500元/平米左右的房子，肯定就被人们抢疯了，现在太原的广大人民，都在临近的榆次买房（因为有消息说，榆次要纳入太原了），可是那也得3000元/平米。

有首歌这样写：“我想有个家，一个不需要多大的地方——”，这本是一个小小的心愿，但在今天的社会，它怎么让人感觉到那么奢侈？

太原房价2020年走势如何？

太原现在正在大型土木，轻轨规划了两条线，据说要在2020年左右开通，市内的棚户区改造90%左右已经完成，都是在修建小区，大型商场，尤其是轻轨开通之后，沿轻轨周边的房子肯定会上升，尤其是越靠近市中心的升值越快，涨价幅度越高，自古人们买房子有几个不是看中交通出行，周边基础设施是否齐全。至于轻轨附近小区的基础设施肯定会逐步进行配套的，如果小区房子卖不出去或者人口少，相对应的基础设施也就不是很齐全，等棚户区改造的房子投入市场之后肯定会对现有房价进行冲击，有很大可能会使房价上升。看太原现在的发展趋势和城区改造趋势，未来5年期间，房价可能上升趋势不是很大，但肯定不会降的，毕竟轻轨开通在即，而且山西大学新校区也投入使用了，对于这类的修建，对房价肯定是有冲击。太原在我看来是很有发展潜力的城市，以前是人们居住在城外，工厂在城内，现在已经彻底改造了这个局面，活力很大，尤其是现任省委书记，很看好他，尤其是最近举行了二青会，对太原的影响力肯定也提高不少，所以综合考虑，短时间内涨幅不是很高，但肯定不会降，房子还是很保值的，可能等五年之后房价会迎来一次涨价高潮

山西太原的房子2020年会涨价吗？

2020年大概率不会上涨。原因主要是四个方面。

第一：

目前各地都在调控，如今楼市普跌都未见明显的调控宽松化。由此可见，此次对于楼市的控制是下了决心的，不可能朝令夕改。调控去年才开始，难道2020年就结束吗？就算结束，没有调控就能一直涨下去？谁来接盘？没人接盘拿什么涨价？

第二：

太原曾经只是比东部城市发展慢，现如今在中西部几个大城市当中都垫底了。早些年还能吸引省内外来务工人口，这两年外来人口增速都开始下降了，常住人口增速明显趋缓，但是楼反而越盖越多，以后卖给谁？

过去两年大涨，没钱的就算借钱也买了，刚需几乎已经所剩无几。因此太原楼市目前已经进入去库存阶段，而不是抢房阶段。未来两三年大概率都是这种格局，卖的多，买的少，怎么涨价？

第三：

太原房价已经明显高于同级别城市。南边的郑州、西边的西安都已经是国家中心城市，实力和地位都远高于太原，而且人家都是千万人口的大市，收入也更高。但太原在各方面都不及西郑的情况下，房价跟人家是持平的。人家俩城市都涨不动了，太原哪来的自信继续涨下去？

第四：

太原可供用于住宅建设的地方还有很多，南边小店晋源经过十几年开发，城市化率骤增。但是北边老城区遍地老破小，拆几个老小区就能起来上百栋高层。再往北还有很多农业用地，现在太钢以北的阵势就像当年的小店和晋源，农村大规模拆改征收。就从迎新街到中北大学这个区域的空地，足以容纳上百万新增人口。何况东山、西山沿线也还有很多待开发区域。所以太原完全不存在土地供应紧张的问题，再来200万人口都装得下。既然要地有地，空置房还很多，刚需也大幅减少，调控也没有放松，大城市房价都在下滑，那明年谁来给太原抬价？

2020年长治房价会超过太原吗？

太原算个二线城市，长治才是五线城市，这两个房价有可能对比吗？国家有关部门把城市分级划类，这个分类是城市规模、生产总值、人口数量、企业数量、制造能力等经济、文化综合指标的结果体现。长治能和太原相比吗？简单的比喻，两个楼盘都在太原城，在其它条件一样的情况下，一个楼盘处于学区、地铁、公园旁，另一个楼盘不在学区、远离地铁，你说这个楼盘房价能超过有学区、地铁、公园的房价，如真超过，那么我们的资源稀缺性理论就是错误的，所有人，包括经济学家真是砖家啦。因此，就目前来看，长治拥有的各种资源要远远低于太原，房价绝对不可能高于太原，你说呢？