中考新规上海学区房暴跌,3.19为何上海链家一天之间下架大部分房源？

这是因为上海加强了对于未审核房源的打击力度，防止一些虚高价格的假房源进入市场哄抬房价，导致学区房在内的一些优质资源房子价格大幅上升中考新规上海学区房暴跌。

我朋友圈里的链家中介已经晒出了通知，大致内容是：从今年 3月20日起，未核验证件的房源将不在链家网和贝壳网展示。一切能在链家网挂牌的房源必须做过产调。

要在链家挂牌的房子要么提产调证明，要么上传过房产证。未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、炒作房价的行为。

这次严查房源从3月20日开始，故3月19日，一些没有经过验收、产调的房子就被下架了。其实，被下架的房子中有一部分是没问题的，只是房东或中介没有及时上传房产证（不动产权证）而已，等到补齐这些证明文件后就能重新在链家挂牌展示了。不过，还有一些房子可能永远都不会出现了，因为就是虚假房源，是中介公司用来哄抬楼价的。只是以前对这方面查的松才给了中介公司机会去制造虚假信息。现在上海对于楼市的调控政策越来越紧，采用的是多种方式，比如限购、税收加码、贷款从严审核、打击哄抬房价的不良中介等。

另外，这也说明了此前确实有一些虚假房源、高价房源被展示在链家平台上了。特别是一些学区房，中介也知道大家对于教育资源的重视，于是故意制造学区房紧张的局面，诱导购房者高价购买此类房产。

对于要买房子的朋友来说这是好事。虽然这不会让房价在短期内有大幅度地下跌，但对于稳定房价是有好处的，至少不会再大涨了。同时，你看到的房源也会更加真实，都是真的做过产调、房东提供房产证愿意出售的房子。

对于卖家来说，赶紧按照中介要求提供相应材料，补齐手续后让自己的房子再次上架展示。现在是监管部门要查虚假房源，不想被“误杀”的话就老老实实按照流程挂牌吧。

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买房子，小学学区房和初中学区房，哪个更重要？

我原本一直认为初中学区要比小学学区更重要一点。

但是在比较了身边两个孩子的求学路后，这个答案，我也不知道了。

因为家里也有学童，随着年级升高，我也在关注这一方面的情况。我们本地中考升学率仅仅只有58%，录一半筛一半，升学情况相当严峻。中考又只有一次机会的。

先分享一下我身边两个孩子的求学路吧，当然，他们现在已是高中生了。虽然两个孩子的经历，我们不能以偏概全，而且两个孩子的求学路也在继续中，但是还是让人有些感慨，我把他们写下来，你们可以参考一下。

孩子A是我先生远房舅舅家的，孩子B是我远房舅舅家的，我们又住一起小区，恰恰是一路看着两个孩子成长。

小学两个孩子是同班同学，读的是我们小区对口的普通小学。小学时两个孩子的成绩属于班级中流吧，当然很多人也说，小学的成绩是带有欺骗性的，没有太大的参考价值。

孩子B的妈妈属于焦虑型的。每次遇到我，都会跟我探讨，外面的竞争是如何激烈。以至于，我们家还没上学，就被她带动情绪。孩子B小学阶段各种培训班，语文、数学、英语补个遍。无奈，孩子就是一个普通孩子。

孩子A属于放养型的，爸爸妈妈觉得随随便便好了，所以也就是普普通通的一个孩子。

眼看就要小升初了。我们小区对口的初中与小学一样，也是属于普通学校，用现在很多人惯用的词来说，是菜中。而且外来打工子女占了70%。

这个时候，孩子B的妈妈更加焦虑了，无奈房价太高，他们也没有多余的钱去更换一套好初中学区的房子。不过她也是把能找的人脉都找了，孩子在菜中中上了一个隐藏的尖子班。据说这个班是经过一定筛选的孩子，属于同年级中比较优秀的。而且这个班的老师也是聚集了学校最优质的师资，各科老师不教同年级其他班级，作业却是与其他班级不一样的。

孩子A虽然小学放养，父母随随便便。但初中上了本地排名前三的初中之一。虽然之前看着他们的动静不大，但其实他们早就准备好了初中的学区房。

就这样，两个小学成绩普普通通的孩子开始了初中的学习。

孩子A在好的初中，每次成绩也是挺好看的，虽然他从小都没有课外培训班的熏陶，但是在初中，成绩都能排个中等。他妈妈跟我感叹，到底是选了一个好的初中，享受着有优质的教学资源，家长也跟着省心了好多。

孩子B在普通的初中尖子班，每天都很忙碌，作业天天要做到很晚。他妈妈想与小学时一样，帮他报培训班，却发现平时的时间根本就不够用。只能在寒暑假的时候，集中补习几次课。

因为孩子B上的初中，我们将来如果不准备学区房的话，也要上这个学校，再加上他属于我这边的亲戚，对于他的关注，我就比A要多一点。凡是同事分享了什么好的学习资源啥的，我也会跟他妈妈分享。孩子B在班级也一直保持着前五的水平。

特别是语文成绩，孩子B一直是班里的第一。我也很八卦得打听孩子是如何学习语文的。因为毕竟我们家也有个学童啊。孩子B妈妈说，其实他们小时候就一直保持着好的阅读习惯，阅读做摘抄，做笔记。只是这个好习惯在小学语文成绩上并没有显示出什么优势来，反而到了初中阶段，孩子在语文上很拔尖。当然初中阶段，阅读时间也相对小时候要少很多了。但孩子感情细腻，每读必会做笔记分析。

我听后默默小本本记录下来。

他们上初中期间，我先生开始拉着我看学区房了，因为他一直觉得我们家初中学区不灵的，还是要像他们家亲戚孩子A一样，上一个好学区。他跟我强调，虽然孩子B现在是鸡头，但是不及是凤尾的孩子A。

转眼两个孩子都初三了。某天我在朋友圈内看到人家转发的一则公众号。标题大概意思就是，“某某高中创新班名单出炉，看看有没你认识的？”我好奇点击进去，还真的发现了孩子B的名字了。马上兴奋地打电话给他妈妈，表示恭喜祝贺。某某高中是我们本地区最好的高中了，创新班是学校提前选拔初三的优秀孩子。

孩子B妈妈说，可能他们也是运气，他们成绩基本上一直稳定在班级前五，这次提前招生，他们学校就两个孩子成绩入围的，没想到孩子考的不错，就是其中之一。

我想孩子妈妈是谦虚了，怎么能说是运气，这还是与孩子的实力是分不开的。

孩子A的中考情况如何，其实是孩子们9月份开学后，我才知道的。因为看他妈妈朋友圈一直没有什么动静，他们是我先生远房亲戚，平时走动不是非常多，我也不好意思打听。后来听其他亲戚说，孩子A进了本地排名前三的高中，也算是不错的成绩吧。

他们上高中后，我也很难看到孩子B的妈妈了。因为他们在学校旁边租了房。