耕地的承包期为多少年,农村土地出租期限为多久？

你好耕地的承包期为多少年，农村土地的出租期限和土地的类型以及承包的方式有关，像承包耕地、草地、林地、以及其他方式承包的四荒地等，其出租时间都会有所不同。下面我们来具体了解下。

1.家庭承包的耕地

根据我国现行的《农村土地承包法》第20条，家庭承包的期限为30年，而土地出租的年限不能大于出租时剩余的承包年限，比如，出租时，该承包地的剩余承包年限为20年，那么出租的最长时限为20年，超过则合同无效。

不过，大家需要注意的是，最近我国的土地承包法开始修订了，在修订草案中有明确讲到家庭承包的耕地在第二轮承包期到期之后可自动顺延30年，等新的土地承包法出台之后，也就意味着耕地的出租年限也将增加30年！

2.家庭承包的草地

草地的承包年限为30-50年，因此具体剩下多少年的承包年限要根据当时的承包协议来，同样，出租的年限不能大于剩下的承包年限。

3.家庭承包的林地

林地的承包期为30-70年，只要出租年限不超过剩下的承包期限即可。

4.其他方式承包的四荒地

一般对于像以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包的土地（通常为四荒地），其承包年限比较随机，根据当时承包人和村集体协商后签订的承包协议来定，一般承包年限是比较长的，如果土地已经开发得比较肥沃，那么在对外出租时是比较有优势的。

从以上分析结果可以看出，如果是要流转土地进行规模种植或者养殖，那么基本上流转10年以上是不成问题的，但是对于土地流入方也必须要注意一点，那就是在把土地流转到手之后要保证土地处于正常利用状态，不能使其弃耕抛荒，一般超过2年，承包方是可以无偿收回该土地的。

农村土地承包权限是多少年？

最近，有不少做休闲农庄的朋友说，国家剩余的土地承包期只有10年，等我把农庄各项基础设施都完善了，等土地承包到期后国家在从新分配土地或再给土地换个位置，我的农庄不是白投入了吗？再者，到了2028年，土地的承包年限到了，会不会被国家收回？不少庄主有这些疑惑。

这得从国家红头文件说起，1997年8月27日《中共中央办公厅，国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》明确提出，第一轮土地承包即将到期之前，土地承包期再延长30年不变，也就是说自1998年新一轮土地承包，一直到2028年。

而土地确权有个重要作用，就是稳定原有的承包关系，承包年限依旧不变，还是到2028年，也就是说，土地确权就是把土地印上你的名字，成为你的财产。至于下一轮承包年限能有多久，根据2015年11月2日印发的《深化农村改革综合性实施方案》，相信在2028年之前，会出台下一轮土地承包年限。

有的朋友又担心：要是2028年重新制定承包年限怎么办？农学谷相关专家这么分析：土地确权，国家耗时5年花费了大量的人力、物力、财力，然后就用到2028年？就用10年？这不打现实。

若不出意外，到了2028年国家应该是不会收回土地的，对于确权的土地应该连地块都不会改变。你想，土地确权证把土地边界测绘这么清楚，2028年再打乱重分，就要重新测绘，岂不是又要做一整套土地确权？

因此，尽管放心大胆去做，国家更希望农民能发展好，早日实现脱贫！

土地承包合同可以签终生吗？

开玩笑吧？土地承包期限30年，怎么可能签终生合同呢？那么不等于土地私有化了吗？根据《中华人民共和国土地承包法》第二十条规定，耕地承包期限30年，草地承包期限为30年年——50年，林地承包期限30年——70年，土地承包合同期限不得超过法律规定期限，不得与法律相抵触，否则，签订的合同是无效合同！

农民在土地承包、流转、租赁时，合同期限不宜过长，最好一年一签订，最长也不能超过三十年，避免双方利益受到损失，农村土地属于集体、国家所有，个人无权买卖、赠予、有偿转让，继承。土地承包合同期限内，农民可以自主经营，享有土地耕种权、经营权、承包权。

如果土地承包合同签订永久性，后来的人就不能有土地承包了，新生人口，就不能承包了，到那时，有的土地会无人耕种，而有些家庭就无地可耕，土地分配会出现两极分化。因此，我国土地承包法和土地管理法把土地承包期限规定30年为限，可根据情况适当延长承包期限。

土地承包合同不能签订终身协议！我国现在国情，土地也只能适度规模种植，不允许圈地、买地。即使把土地流转、租赁出去，土地承包、经营、使用权还在农民手里，农民还可以收回土地承包经营权、使用权，自己耕种的！