安居乐和贝壳,贝壳和安居客对房屋的估价哪个更准确？

首先安居乐和贝壳，作为一个从业八年的房地产老兵，贝壳和安居客的内网都使用过。

其次，贝壳目前在全国广告宣传真房源，安居客目前在全国广告宣传真房源，绝大部分房源是真实的，少部分还是存在假的，吸引客户的房源，或者业主不能够签合同的房源。至于估价，贝壳的估价略高于市场价格，把业主心态拉高，把客户心态拉高。安居客的估价略低于市场价格，稍微把估价往上加一加。

最后，买房卖房，网络和大数据是参考价值，不作最后成交参考，市场价格，随行就市，一个愿买一个愿卖，是缘分。

贝壳，房天下，安居客哪个房源真实？

我从事过多年的房产中介，贝壳、房天下和安居客都使用过，现在来说说3个网站的区别。

贝壳房源唯一性，意思是在贝壳上不会出现两套一模一样的房子，因为它们是内网系统，贝壳旗下的房产中介都用的是这个系统，重复房源是录不进系统的，所以保证了房源的唯一性。这对购房者的体验更好，搜索某个小区，就只显示贝壳系统上有的，并且在出售的房源，找房源更简单。而且贝壳的房源是专人维护，能够做到及时更改价格和下架。

房天下、安居客房天下和安居客都是房产推广网站，它们是面对广大中介的一个信息发布平台。中介付费使用它们的端口，在上面发布房源，然后展示给购房者。这就会造成房源重复、价格不同、虚假房源的情况，作为平台，房天下和安居客又很难核实这些情况。所以购房者经常会在上面遇到虚假房源。

综上所述，我个人觉得贝壳网在房源真实上做得更好，而且贝壳网有“假一赔百”的承诺，也就是核实一套假房源，奖励100元。

姚劲波呼吁罚款贝壳40亿！是贝壳垄断，还是安居客输了？

这个话题还是挺敏感的。

老米站在房产中介公司的角度分享一下个人观点：

一、贝壳暂时还谈不到垄断贝壳其实在整个二手房市场，市占率并没有很夸张。

在个别城市的市占确实不错。比如郑州、武汉。

在广州，贝壳的市占不足三成。

还有很多城市，贝壳打的并不好。

从二手房市场角度，还没有那么厉害。

至少现在还没达到垄断的体量。

贝壳在新房板块，势力确实不容忽视。

随着贝联品牌的增多，店数人数的增加，新房团队的专业化，确实在新房渠道方面，越发凶猛。自己拿独家销售代理。

平台门店又只能做平台的新房，这个就厉害了。

二手垄断基本不可能，新房还真不好说。

看看房车宝和天猫好房能不能搞起来做个竞争吧。

二、58安居客还没有输对于非贝联的中介公司，还是要用58安居客，而且58的新房平台58爱房也在发展阶段。

58线下也联合了很多门店资源，y居、我爱我j，还有一些开发商二手板块资源，都有跟58做链接，门店规模不输贝联，只是质量有待提高，没有打通合作机制。

只是58有历史原因，野蛮生长惯了。确实存在假房源的情况，如果平台加大调整力度。姚老板还是有机会翻身的。

毕竟非贝联中介没有更多选择。

就看姚老板能不能把内功再强化一下。

三、贝壳做闭环，58做赋能个人认为，贝壳做的是交易闭环的平台。

贝壳更像是互联网公司的打法，做闭环，做资源整合。

从客户进线到商机获取，到流量精准分发给合适的经纪人，到转委托，到线上线下带看，再到后面的交易中心。

核心在平台，在大数据，在平台强大的中后台服务。核心在用户，在用户服务，形成消费黏性。卖完房子还可以卖家居，卖装修。

只是，核心不在经纪人（这句话可能会得罪人）。

58是房产交易的服务平台，是给中介公司做赋能的平台。

只有给经纪人分发有效的流量，给客户提供真房源，才能做起来。

只是现在心有余而力不足，但机会是有的。

包括幸福里，也在发力做房产交易。

需要时间。

总之，百花齐放的市场，消费者才能有实惠。

任何行业，一家独大，势必会垄断。